Descalificar VPO antes de compra
Hola. Mi caso es el siguiente.
Hace 2 años firmamos un contrato privado de alquiler con opción de compra sobre el piso de un amigo. El piso es de VPO, tiene más de 15 años y se encuentra en la Comunidad de Madrid. Se fijó un precio de venta y se acordó que todas las mensualidades en concepto de alquiler se descontarían de ese importe. El caso es que se acerca el momento de escriturar y vemos que por tasación legal no nos llega ni a la mitad de lo que necesitamos y para conseguir el 80% del valor estimado de mercado de renta libre necesitamos un aval. La verdad es que queremos hacerlo de la mejor manera posible, dentro de lo que cabe.
Como explico, el propietario es amigo y le comentamos la opción de descalificarlo antes de la compra. Por su parte no tiene problema, nos ha dicho que le movamos los papeles nosotros y le digamos dónde tiene que firmar (y evidentemente nos hacemos cargo también de los gastos y devolución de ayudas, etc.) Mi pregunta es: ¿Dónde debemos dirigirnos? ¿Cuánto tiempo puede llevarnos la descalificación? ¿Podemos hacer los trámites nosotros o debe ir él?
Agradecería cualquier sugerencia y orientación, ya que estoy muy perdida en estas cosas.
Muchas gracias por anticipado.
Hace 2 años firmamos un contrato privado de alquiler con opción de compra sobre el piso de un amigo. El piso es de VPO, tiene más de 15 años y se encuentra en la Comunidad de Madrid. Se fijó un precio de venta y se acordó que todas las mensualidades en concepto de alquiler se descontarían de ese importe. El caso es que se acerca el momento de escriturar y vemos que por tasación legal no nos llega ni a la mitad de lo que necesitamos y para conseguir el 80% del valor estimado de mercado de renta libre necesitamos un aval. La verdad es que queremos hacerlo de la mejor manera posible, dentro de lo que cabe.
Como explico, el propietario es amigo y le comentamos la opción de descalificarlo antes de la compra. Por su parte no tiene problema, nos ha dicho que le movamos los papeles nosotros y le digamos dónde tiene que firmar (y evidentemente nos hacemos cargo también de los gastos y devolución de ayudas, etc.) Mi pregunta es: ¿Dónde debemos dirigirnos? ¿Cuánto tiempo puede llevarnos la descalificación? ¿Podemos hacer los trámites nosotros o debe ir él?
Agradecería cualquier sugerencia y orientación, ya que estoy muy perdida en estas cosas.
Muchas gracias por anticipado.
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Descalificar VPO antes de compra
3 Comentarios:
Hola, buenas noches, respecto a tu pregunta tienes que ir a C/Maudes (metro Cuatro Caminos) los miércoles de 9 a 13 te dan información específica sobre las descalificaciones, a mí me tardó 5 meses y todas las solicitudes las tiene que firmar el titular pero si queréis agilizar id vosotros a por una solicitud a la C/ Maudes yo que vosotros empezaría ya porque para cada solicitud os tienen que mandar una carta y sin esas no podéis seguir el proceso de la descalificación.
Hola, me gustaría saber si una vivienda calificada como vpo se puede comprar como renta libre aunque tengamos que renunciar a las subvenciones de las vpo. Mi novio y yo estamos interesados en una, pero no disponemos del dinero que supondría pagar el 20% de la hipoteca, ya que según nos han informado, en las vpo sólo se concede el 80% de la hipoteca, y sin embargo si es de renta libre sí que nos conceden el 100% ya que mi novio es funcionario.
Un saludo, muchas gracias.
Hola.
La casa de mis abuelos es de VPO y le quedan 2 años para poder descalificarla. Mi pregunta es que mi novio y yo queremos comprársela, ¿qué pasos tengo que seguir? Si no descalificamos la vivienda, ¿puedo comprarla? ¿Cuánto nos concederán de la hipoteca? He oído algo del valor del módulo y el valor de mercado, pero estoy un poco perdida. Si alguien me puede ayudar se lo agradezco.
Gracias y un saludo.
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