Foro de viviendas VPO y pisos de renta libre

jueves, 29 de noviembre de 2007

Vencimiento cuenta vivienda y VPO adjudicada

Hola, he sido agraciado con una vivienda de protección oficial, que están empezando a construir. El problema es que el 30 de Diciembre de 2007 me vence la cuenta vivienda. La firma de los contratos se puede demorar y pasar la fecha del vencimiento de la cuenta. ¿Qué puedo hacer? ¿Pierdo lo que hacienda me ha ido devolviendo por la cuenta o hay alguna opción más? Agradezco todos los consejos.

Ser copropietario de VPO teniendo la nuda propiedad de varias viviendas

Hola.

Me acaban de conceder una VPO, y mi novio tiene la nuda propiedad de una vivienda en la que está residiendo actualmente, el usufructo es de su abuela. Asimismo cuando falleció la madre de mi novio, mi suegro arregló los papeles de su vivienda de tal manera que en la misma figura como copropietario mi novio (por la parte heredada de su madre), y además recientemente mi suegro adquirió una vivienda en la playa, que inscribió al 50% de propiedad suya y de mi novio. La cosa no termina aquí, nos casamos en 5 meses y la firma del contrato de la VPO se realizará con posterioridad, con lo cual ya seremos matrimonio. Tengo dos preguntas básicamente:
  1. Por el hecho de que por entonces el que ya será mi marido tenga la nuda propiedad de una vivienda y copropiedad de otras dos, ¿me pueden denegar la concesión de VPO a mi nombre exclusivamente si nos casamos en separación de bienes?
  2. En el supuesto de que si pueda acceder a dicha vivienda, ¿podrá mi marido de algún modo ser copropietario de la misma? Básicamente para poder participar equitativamente en el pago de la misma, puesto que yo sola no sé si podré hacer frente.
Muchas gracias de antemano.

martes, 27 de noviembre de 2007

Solteros con una VPO cada uno

Somos una pareja de Andalucía y tenemos una vpo cada uno. ¿Si nos casamos, qué ocurre? ¿Tendríamos alguno que renunciar a una vivienda?

El piso de ella es de vpo, pero lo compró de segunda mano. No recibió ninguna ayuda, y es de construcción de 1991; en Marzo del 2008 hará 5 años de su adquisición, por lo que se podría solicitar su descalificación. El mío lo he comprado este año con ayuda.

Si tenemos fecha de boda para Diciembre, ¿una vez casados podemos solicitar la descalificación del piso de ella?

Gracias por vuestra atención.

miércoles, 21 de noviembre de 2007

Permiso de venta por el IVIMA

Buenas tardes, tengo una duda.

En Agosto compramos a mi suegro su piso del IVIMA en Madrid. Solicité el permiso de venta y me lo dieron. Pedí la hipoteca y lo compré. Yo vivo en un pueblo y ha sucedido que en Madrid, entre la polución, los jardines de mi bloque y demás, han agravado mis crisis de asma, haciéndome estar ingresada varias veces desde que compré el piso.

He solicitado un permiso de venta para venderlo ya que no puedo vivir en Madrid, de hecho tengo los informes médicos de los neumólogos e incluso me hicieron un informe diciéndome que sería conveniente vivir fuera de Madrid porque mi estado estaba agravando. El IVIMA me pedía una causa justa y les envié todo esto, hoy recibo la carta y me lo deniegan.

¿Qué debo de hacer? ¿Qué causa justa es buena para el IVIMA? Agradecería cualquier ayuda que me pudiesen dar o cualquier sugerencia la recibiría con gratitud.

Gracias de antemano.

lunes, 19 de noviembre de 2007

Cambiar VPO por una con mayor superficie

El caso es que hace tres años compré una casa de protección oficial con mi novio, la casa mide 50 metros cuadrados y sólo tiene una habitación. El caso es que queremos aumentar la familia y queríamos saber si podemos cambiar la casa porque se nos queda pequeña. Es que he leído este artículo del País Vasco: www.elmundo.es

Somos de Palma de Mallorca. Muchas gracias.

martes, 13 de noviembre de 2007

¿VPP, VPO, precio de mercado?

Hola. En mi comunidad tenemos un problema que temíamos hace tiempo. Estamos en alquiler de renta baja. El contrato dice "contrato de alquiler de viviendas VPP para jóvenes y mayores en Alcalá de Henares". El tema es que nos dijeron (la constructora) que pasados 10 años no sabían si las venderían, las tirarían, o lo que sea. Dentro de dos años se cumplen los 10 años y nos han mandado ya una carta exponiendo que las viviendas serán vendidas y el precio al que las venden (una pasada: 35 millones), nos las ofrecen a nosotros primero. Te hacen firmar en el contrato de alquiler que al vencimiento te vas, de otra forma no tienes casa, claro. Hemos ido al registro de la propiedad y consta como "calificada definitivamente como vivienda de protección oficial". Sin embargo mirando la página web del constructor, te habla de las promociones que tiene tanto de VPO, alquileres, venta, etc. pero la nuestra no consta en ningún sitio. ¿Puede ser que nos obliguen a pagar ese precio? ¿Por qué en el contrato pone "VPP" y en el registro "VPO”? ¿Podemos hacer algo?

Estamos en un sin vivir.
Gracias.

lunes, 12 de noviembre de 2007

Sótano ilegal en chalet compartido

Hace 2 años compramos entre 4 amigos un chalet que interiormente está separado en 4 viviendas, una en planta baja, dos estudios en el primer piso y una vivienda más en el sótano (esta última no aparece en la escritura del chalet, el cual tiene 9 años). El sótano consta todo él como garaje, la parte de la vivienda está debajo del chalet de nuestro vecino que cedió en su día el uso de ese garaje de por vida constando así en la escritura. Ahora tras vender nuestro vecino el chalet nos ha denunciado por cambio de uso del sótano de garaje a vivienda (el sótano tiene unos 160 m2 y la vivienda 70m2).

Me gustaría que me dieseis algún tipo de información sobre la posible actuación del Ayuntamiento, y qué podría hacer yo para evitarla.

Muchas gracias por adelantado.

martes, 6 de noviembre de 2007

Comprar vivienda concertada o VPO siendo propietario

Hola a todos.

Tengo unas preguntas sin respuestas, a ver si alguien me puede ayudar.
Actualmente tengo un piso libre con mi pareja. Mi pregunta es si podríamos acceder a una vivienda concertada siendo propietarios. ¿Y a un piso de VPO, si vendieramos el nuestro?

Gracias.

Adquirir vivienda como inversión

Buenas tardes, estoy pensando en adquirir una vivienda como inversión para que se vaya alquilando, en estos momentos no poseo ninguna vivienda, estoy de alquiler. Me gustaría que me resolvieran dos dudas.

Primero. ¿Puedo desgravarme dinero por la hipoteca contratada?

Segundo. Del dinero que me pague el inquilino, ¿cuánto tengo que pagar a Hacienda? ¿Es un aumento de patrimono?

Muchas gracias por todo.