Ceder VPO a mujer separada y sin ingresos

Hola, buenas tardes.

Solicité una casa de VPO para menores de 35 años, me tocó. Mi madre en esta situación está separada y no tiene ayuda ni vivienda, y me he enterado que a estas personas separadas y sin ingresos económicos pueden acceder a casas de VPO.

¿Podría yo cedérsela a mi madre? Puesto que todavía no hay escritura. ¿Sería posible en el caso de mi madre por estar separada y no tener algún tipo de ingreso? Puesto que yo soy más joven y tengo más oportunidades. ¿Me podrían indicar si es posible en este caso lo que debemos hacer?

Por favor, me sería de gran ayuda. Gracias.

El alquiler del piso en la declaración de la renta

Mi consulta es la siguiente, tengo un piso en propiedad, y estoy valorando la idea de alquilarlo. Mi duda es que no sé que inconvenientes me puede ocasionar a la hora de hacer la declaración de la renta. Por favor, podrías informarme si hay deducciones fiscales, o por el contrario si tengo que declarar lo que recibo por el alquiler me perjudicaría a la hora de la devolución de la declaración de la renta.

Un saludo, y gracias de antemano por su atención.

VPO y cesión del piso de los padres

Hola, tengo una duda que necesitaría que alguien me ayude a resolver. El caso es que mis padres están separados desde hace muchos años y el piso en el que vivimos lo quieren ceder a nosotros, sus hijos, pero el caso es que nos ha tocado una VPO y nos preguntamos si siendo propietarios del piso de mis padres tendremos algún problema.

También nos hemos planteado si sería posible hacer una cesión a mi hermana pero nos han dicho que apareceríamos en el registro de la propiedad.

No sabemos qué hacer, no es que tengamos otro piso, vivimos en él pero lo van a escriturar a nuestro nombre. Me podrían ayudar por favor.

Muchas gracias.

VPO con segundo trastero y garaje

Mi duda es la siguiente: estoy interesado en una vivienda de VPO, ésta tiene vinculados una plaza de garaje y un trastero. Pero en la promotora además de este garaje y este trastero, me obligan a comprar otro garaje y otro trastero de renta libre, si quiero la vivienda y sus vinculados. ¿Eso se puede hacer?

Muchas gracias de antemano y saludos.

Consulta venta vivienda de renta libre

Me compré mi vivienda habitual de renta libre (A) en Febrero de 2005. Quiero mudarme a (B) sin tener que devolver lo desgravado hasta la fecha (1) ni tener que pagar el porcentaje estipulado por la plusvalía (2). Dado que no cumplo ninguno de los supuestos para incumplir la condición de que pasen 3 años desde que se escritura hasta que se revende, ¿cuándo se consideran cumplidos los 3 años, el 1 de Enero de 2008 o en Febrero de 2008?

Mi idea es vender mi (A) para vivir alquilado en (B). Aunque me espere a que pasen los 3 años, ¿en este caso debo devolver (1) y pagar (2)?

¿Pasa lo mismo si alquilo mi propiedad (A) y vivo alquilado en (B)?

En resumen, ¿hay alguna otra forma segura de evitar el palo de Hacienda aparte de vender (A) y comprar (B)?

Muchas gracias.

Contrato privado de arrendamiento de VPO

Me gustaría saber si es legal que en un contrato privado de arrendamiento de una VPO sin descalificar me haga renunciar el arrendador a todos mis derechos.

Por otra parte, el arrendador no necesita la vivienda y me gustaría saber si tengo algún derecho de compra, pues estoy embarazada y no tengo dónde vivir. Me acaba de hacer un contrato de alquiler de un año.

Muchas gracias.

Solicitar VPO en la Comunidad de Madrid para alquiler o compra

Buenos días.

Mi pregunta es acerca de las viviendas que hay actualmente VPO en la Comunidad de Madrid para poder a optar a ellas. Tengo una hija de 20 años que está embarazada y me gustaría saber qué viviendas hay actualmente en la Comunidad de Madrid para poder solicitarlas, ya sea de alquiler o compra.

Muchas gracias.

Venta de VPO por encima del valor legal permitido

Muy buenas, mi duda es la siguiente:

En Julio del año 2003, me vendieron una casa la cual se escrituró en 60.000 euros, es una vivienda de VPO de promoción privada del año 86, ahora después de 4 años, me he decidido a cambiar la hipoteca de banco, por una mejora de condiciones y cuando me la han ido a tasar, me han dicho que necesitaban el papel del Ministerio de Vivienda en el cual pusiese cuánto cuesta la casa actualmente. Una vez que recibo dicho documento, me doy cuenta de que su valor de venta máximo es de 55.000 euros, por lo que me quedo escamada de cuánto costaría en 2003 que la compré yo, y cuál es mi sorpresa que en el 2003 el valor máximo de venta es el de 49.521 euros, por lo que se escrituró en más dinero, con el consecuente gasto de impuesto, notaría, registro, etc. cuando no debió ser así.

Yo de este detalle me he dado cuenta ahora después de 4 años, y mi pregunta es si le puedo reclamar algo al anterior dueño, si estoy dentro del tiempo establecido y sobre todo, qué es lo que le puedo reclamar, pues sé que si lo denuncio en el Ministerio, le caerá un buen paquete cosa que no creo que tenga ganas.

Espero su respuesta, muchas gracias y un saludo.

Trámites para la adjudicación de VPO

Hola, en Enero de 2007 me tocó un piso de VPO en la provincia de Valencia. A fecha de hoy, todavía no se han puesto en contacto con nosotros para solicitarnos la documentación ni ningún tipo de papel. Me han comentado que en Octubre empezarán los trámites. ¿Es normal tanto retraso? ¿Cuánto suelen tardar en estos casos? ¿Y cuándo nos entregarán aproximadamente el piso?

Gracias.

Conocer precio de venta de VPO

Hola, si podéis ayudarme, tengo un piso de protección oficial en Lliria (Valencia). Me he separado y lo tengo en usufructo, pero quiero disolver el bien ganancial, ya está pagado, mi pregunta es la siguiente, al ser un piso de VPO, el valor de venta es el mismo que hay en el mercado y se rige por alguna ley y es ésta la que pone su valor, quisiera saber dónde puedo dirigirme para saber el precio de la venta y ver si puedo comprar su parte a mi ex-marido.

Gracias por la ayuda.

VPO año 1987 Las Palmas (Promoción Privada)

Buenos días, ante todo gracias por dejarme exponer mis dudas sobre un tema que me tiene algo desesperado ya, además de esto agradecer este tipo de foros en la red y felicitar a sus creadores.

Bien, el tema es el siguiente; en Junio del 2003, compré una vivienda de protección oficial, la cual se escrituró perfectamente a mi nombre, pero no se descalificó, yo, he sabido de conocidos que han podido descalificar las viviendas, para su venta posterior, aunque no sé realmente qué es lo que han hecho y cuánto les has costado. Mi vivienda es de VPO privada, del año 1987, el señor que me la vendió fue su único propietario entre el 1987 y el 2003, y después la adquirí yo. Tengo varias dudas.

¿No tendría por obligación que haber descalificado la vivienda el vendedor en el momento de su venta?

En caso de que sí, ya que no lo ha hecho, ¿como debería de ejecutar? En caso de que no tuviese obligación, ¿podría reclamarle al ministerio (aquí en el instituto canario de la vivienda) que la descalifique al ser el segundo propietario de la misma y no haber solicitado ni percibido ninguna subvención? (A fin de cuentas, yo pagué el precio que me pidió el propietario anterior sin negociar nada, por lo que si no he recibido subvención digo yo que no tendría por que tener esa calificación, no al menos una vez esta a mi nombre, creo que es la lógica).

En caso de que tuviese que pagar para descalificarla, ¿cuánto me costaría? O en su defecto, ¿cuánto tiempo tarda en descalificarse por su propia antigüedad? Porque en algunos casos me han dicho que ahora son 30 años, pero en Andalucía sólo 10, pero que si es de régimen vpo antigua, es decir, antes del 2003 firmada, sólo son 20, en definitiva, muchas dudas, las cuales me gustaría resolver, y el objetivo evidentemente es descalificarla, pues actualmente después de una tasación bancaria me ponen como valor máximo de venta 61.000 euros, y por valor comparativo de las de alrededor (diferentes urbanizaciones), 168.000, es decir esto último valdría si estuviese descalificada, deseando que me podáis ayudar, agradezco de nuevo y os mando un gran saludo.

Casarse antes de escriturar VPO

Buenas, en el 2005 compré un piso de VPO, reuniendo todos los requisitos, en 2006 me concedieron las ayudas y el visado de contrato, el piso aún no me lo han entregado. Bueno, este es el problema ahora, mi chica y yo hemos decidido casarnos, pero nos han dicho que si nos casamos antes de escriturar, ya podemos tener problemas, ya que el piso lo compré de soltero, que puedo hacer para no retrasar la boda.

Incorporar parte de la azotea a la vivienda

Mi consulta es que en mi edificio hay una azotea la cual dicen que es intransitable, claro eso lo decidieron cuando se hizo el edificio pero yo soy nueva en la comunidad y me gustaría saber si tengo algún derecho a tener acceso a ella, y si tienen todos los vecinos el mismo derecho, yo vivo en el último piso, ¿habría posibilidad de que la parte de mi vivienda pudiese ser sólo mía? Gracias, espero su respuesta.

Cambiar titularidad de escrituras a nombre de una pareja no casada

Buenos días.

Quería saber si me pueden ayudar con la siguiente duda que tengo: mi pareja y yo tenemos una propiedad al 50%, no estamos casados y queríamos saber el coste que puede llevar el cambiar las escrituras a nombre de uno solo y que figure al 100% como titular, aparte de que hagamos un contrato privado en el que indique que los dos somos propietarios. ¿Sería como un contrato de compra-venta a la otra parte? ¿Qué gastos conlleva?

Gracias, espero su respuesta.