Foro de viviendas VPO y pisos de renta libre

domingo, 31 de agosto de 2008

Devolucion de fianza en alquiler con contrato legal

Hola, vivo de alquiler en una vivienda de protección oficial, en la cual pago 500 euros a su propietaria, la alquilé a través de una inmobiliaria aquí en Huesca, llevo ya 8 meses y como me voy la propietaria me dice que no me devuelve la fianza porque la inmobiliaria cerró y se quedó con dicha fianza. Pagué 1500 euros: 500 de comisión a la inmobiliaria, más 500 de fianza (por posibles desperfectos en el piso y sólo se ha roto una silla y se lo devuelvo pintado y limpio), más 500 de alquiler, más 80 euros de sellos oficiales y papeleo para registrar el contrato de la vivienda. Y no sé si entregar las llaves a la propietaria o a la policía. ¿Qué hago? ¿Qué derechos tengo? ¿A dónde puedo acudir?

miércoles, 20 de agosto de 2008

Cuestiones sobre la renta básica de emancipación

Hola, buenas tardes, me pongo en contacto con vosotros porque tenemos un serio problema y queríamos información acerca de lo que os voy a exponer.

Mi pareja y yo alquilamos una vivienda en Julio de 2007, pagamos dos meses de fianza, hicimos un aval y pagamos el mes corriente. En el mes de Febrero de 2008 solicitamos la Renta Básica de Emancipación la cual nos concedieron en Junio, pero al tener carácter retroactivo nos la aprobaron desde Marzo de 2008. Hasta la fecha nos han abonado las cantidades de 4 meses, es decir, 840 €. Hoy recibimos una llamada de la persona que nos alquiló el piso comunicando que a la propietaria le han mandado una carta informándole de que tendrá que pagar dos sanciones, ya que resulta que la vivienda que tenemos alquilada es de protección oficial no liberada de lo que nosotros no teníamos constancia. En el contrato que nosotros firmamos no pone por ningún sitio que es de protección, de hecho no lo puede poner, pues estas viviendas no pueden ser alquiladas ya que deber ser destinadas a vivienda habitual y permanente. El problema está en que tenemos que abandonar la vivienda, previa rescisión de contrato y nos han comentado que nos mandarán una carta paralizando el pago de la renta básica de emancipación.

Nos gustaría saber qué derechos tenemos, si vamos a dejar de percibir la renta de emancipación para siempre o cambiando de vivienda pueden seguir dándonosla y qué pasos debemos dar para defender nuestros derechos. No hemos faltado ningún mes en pagar y tenemos todos los pagos de alquiler, suministros, etc. al día.

Por favor, necesitamos una contestación rápida ya que tenemos que dejar la vivienda. Muchas gracias.

martes, 12 de agosto de 2008

VPO para los dos

A mi pareja le han concedido una vpo y sólo esta a su nombre, por lo tanto yo no soy propietaria de dicha vivienda. ¿Podríamos echar a otras promociones juntos mientras que no firme las escrituras para tener la posibilidad de que sea de los dos ya que la zona no nos gusta mucho? Si nos casáramos, ¿se podría pedir una sustitución de vivienda por la nueva situación familiar?

Ahora mismo nos hemos ido de alquiler y quiero beneficiarme de la ayuda al alquiler de 210 €, a los propietarios del piso fiscalmente cómo les afecta dicho alquiler. Yo ya sé que es un 10,5%, ¿no? Los 210 €, ¿te los dan siempre o tienes que tener un mínimo de mensualidad de alquiler?

Espero que me puedan ayudar. Gracias.

jueves, 7 de agosto de 2008

Certificado de haber percibido ayudas de vivienda VPO

Hola.

Voy a refinanciar las deudas que tengo, tengo la firma el próximo martes día 12 de agosto, todo está bien para firmar pero la entidad en cuestión me pide que en el día de la firma aporte un certificado de haber percibido ayudas cuando compré mi vivienda, por si tuviera obligación de devolver el dinero que obtuve a la compra de la misma. Pues bien, he estado hablando con la Consejería de Obras Públicas por el tema y me dicen que si han pasado más de 10 años desde la primera escrituración de la vivienda ya no tendría que devolver ninguna ayuda, ya que, el tiempo devolución ya ha expirado. Este es mi caso, ya que, la vivienda la compré en el año 1997.

Me gustaría saber que es lo que tendría que hacer. Como le comento, el próximo martes tengo la firma pero no tengo este documento, en la Consejería me dicen que tarda más de 15 días, me gustaría saber si hay algún tipo de dirección donde esté el artículo de la ley de la Junta de Andalucía, o bien en algún sitio donde por escrito pueda ir a la firma a Córdoba sin tener que presentar dicho certificado.

Ruego me contesten lo antes posible, un millón de gracias por adelantado.

miércoles, 6 de agosto de 2008

Problemas para conceder la hipoteca sobre una VPO

Hola.

Hace unos días he abonado a una constructora 3.000 euros en concepto de reserva de una vivienda protegida. El precio de la vivienda ronda los 188.000 euros y está situada en el área metropolitana de Valencia.

Hasta la entrega de llaves debo pagar unos 47.000 euros, quedando una hipoteca cercana a los 141.000 euros. No tengo problemas en cuanto a la cantidad que debo de pagar a la constructora hasta la entrega de llaves. Mis dudas surgen con respecto a la hipoteca. Mi nómina "limpia" es de 800 euros y cuento además con los ingresos de mi novia (que en estos momentos trabaja por su cuenta pero no puede justificar sus ingresos). ¿Tendré problemas para que me concedan la hipoteca? Si no me concedieran la hipoteca, ¿qué pasaría con las cantidades satisfechas a la constructora hasta el momento?

Enhorabuena por el foro, es muy útil.

viernes, 1 de agosto de 2008

Tiempo para solicitar ayuda al adquirir una vivienda de VPO

Hola.

Hace 4 años adquirí en la Comunidad de Madrid una vivienda de protección oficial a través de una cooperativa de viviendas. No pude acceder a las ayudas que había en ese momento por los ingresos económicos que tenía.

Al año siguiente me despidieron del trabajo, y a los pocos meses me volví a colocar, pero con un nivel retributivo mucho más bajo que cuando adquirí la casa.

Mi pregunta es: ¿puedo solicitar ahora alguna ayuda a la Comunidad de Madrid, ya que mi renta sí entra ahora en el baremo para percibir ayudas?

Saludos y gracias por adelantado.